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　　海报新闻记者 黄晓荣 秦文 济南报说念

　　调治存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延迟“金融16条”等策略期限、优化保险性住房再贷款策略……9月29日晚间，多项房地产金融新策略落地。

　　这些房地产新政对济南楼市有何影响？

　　“现在 济南市集参加到改善性需求为主，不论新址、二手房，改善需求的购房者能占到百分之八九十”。9月29日晚，济南市房地产业协会实施副会长李刚示意。

　　李刚先容，从2021年9月份初始，济南二手房价钱出现下落趋势，尤其是本年上半年，一些老城区的二手房源价钱有些偏低，“咱们近期发现，好多二手房的业主正在出售转出租，他们初始不认同市集价钱。内容上，有些二手房价钱基本上依然跌出了真不二价钱，处于低位了。”因此，李刚以为，多个房市利好策略下，济南二手房市集有望“止跌回稳”。举座来看二手房成交量向上新址，占比达到55%。“下调存量房贷利率，故意于进一步缩小告贷东说念主房贷利息支拨，减少提前还贷举止，还能压缩违纪置换存量房贷的空间，钦慕房地产市集清静健康发展。”

　　同期，在中央政事局会议初次建议“要促进房地产市集止跌回稳”后，市集上对于保价、加价的声息不息。9月28日，河南一家房企晓示加价2%新万博ManBetX入口，而在此前，四川也有多家房企晓示加价，央企保利则推出“保价策动”。业内东说念主士以为，保价、加价皆是企业的营销技术，有助于促进商品房去化，雄厚房价预期，传递行业发展信心。