南齐讯 记者何生廷 历时五年，履历一审、二审、再审、重审等审理设施，周先生终于拿回我方的屋子，房产登记至我方的名下。
周先生和共事王女士共同在广州投资购买一套房屋，可王女士私行将房屋卖出，直至2017年周先生才得知此情况。为要回我方的屋子，他运行了漫长的诉讼维权之路。
在2023年10月，他终于收到法院发来的书记，进程强制实施设施，房屋已过户登记到我方名下。
150万的屋子被60万卖掉
男人质疑共事“坏心勾搭”他东谈主
南齐记者获悉，周先生、王女士原是归拢单元的共事，在2005年王女士提倡不错共同投资买房之后再转手得益。两东谈主协同达成一致，并于2005年10月2日买下位于广州市海珠区的泓景花坛的一套房屋，其时购买的折后价为471450元，首付141450元，另外加上购房税等用度，所有155240元，两边各承担一半。
其时房屋登记在王女士名下，两东谈主按照商定支付了相应比例的房款。其后，王女士提倡退出，两东谈主商定由周先生向王女士支付一定的投资款，两年后将房产证户名改名为周先生。
可在支付款项后，左券商定的事宜并莫得完了，王女士一直莫得协助办理房产过户。过后，在2011年王女士未征得周先生的容或，将房屋以60万元卖给朱某秋，而房屋其时的市集价为150余万元，直至2017年底周先生才发现这一情况。
2011年1月20日，王女士与购房者朱某秋鉴定《广州市存量房贸易合同》，总金额为60万元。据房管部门出具的档案贵寓理解，2011年1月30日，该房屋登记已转至朱某秋名下。
据判决书理解，周先生以为，自从买下这套房屋之后，该房屋就由周先生处置、狡计。王女士在他不知情的情况下，与购房者朱某秋勾搭，损伤了他的正当利益，于是在2018年11月向广州市海珠区东谈主民法院拿告状讼，将王女士、朱某秋告上法庭，要求证据两东谈主的贸易合同无效。
对此，王女士暗示，她与购房者朱某秋莫得坏心勾搭，涉案房产的研究情况均已实在见知购房者。在仳离财产纠纷一案中，她需要支付给前夫30万元，其代理讼师梁某就借给她20万元。由于短技艺难以一次性偿还，梁某指示王女士，她的前夫随时会要求分割婚内购买的房屋，遂建议王女士将该房产卖给他。
而购房者朱某秋恰是王女士代理讼师梁某的母亲。朱某秋以为，她动作买方属于善意的第三东谈主，不存在职何与王女士进违警意勾搭的举止。而对于房屋来回价60万元，朱某秋答辩称，这是谈判到王女士有告贷未还，以及为了搪塞缴税事宜所进行的变通，实质成交价为80万元。
一审认定房屋贸易合同无效
广州中院改判称不相宜告状要求
对于这一齐合同效用纠纷案件，广州市海珠区东谈主民法院一审以为，王女士与周先生鉴定的左券以及原告提交的《泓景花坛住宅认购书》，不错解释两东谈主共同投资购买了涉案房屋，加上王女士对此赐与证据，对此事实法院赐与认定。
海珠区东谈主民法院以为，被告朱某秋的女儿梁某是王女士此前仳离财产纠纷案件的交付代理东谈主，梁某理当明晰王女士包括涉案房屋在内的财产情状，王女士也将该房屋是与别东谈主共同投资且鉴定废弃左券等情况告诉过梁某，故被告朱某秋称其是善意第三东谈主的说法穷乏理据，不予采信。
而银行活水中，明确注明为购房款的仅有599300元，另20万元用途不解，并非被告所述的80万元，即使信得过来回价钱为80万元，也彰着低于其时的市集价钱。
海珠区东谈主民法院于2019年4月30日作出一审判决，两名被告的贸易举止具有勾搭的挑升，损伤了原告对该房屋的正当权益，两名被告鉴定的房屋贸易合同无效，房屋归附登记至被告王女士名下。
不外在二审时，广州中院作出了改判，取销一审判决，驳回原告周先生的告状。广州中院以为，周先生虽方针其已向王女士付清了左券商定的投资款，但并无的确把柄证实，且王女士对该方针赐与否定，故不行证据周先生对涉案房屋享有实质的物权权力。
在此情况下，周先生以其对房屋的正当权益受损为由拿告状讼依据不及，因其不相宜《民事诉讼法》对于“原告是与本案有径直犀利关联的公民、法东谈主和其他组织”的告状要求，故驳回周先生的告状。
广东高院对二审成果赐与阅兵
广州中院再审认定卖房存在主不雅坏心
对于广州中院的二审成果，周先生暗示很不睬解，遂于2019年10月向广东高院苦求再审。
广东高院以为，周先灵活作涉案房屋的其中一方投资者，基于其对涉案房屋享有的财产权益而拿起的诉讼，相宜《民事诉讼法》设施的受理要求，而周先生是否已向王女士付清涉案《左券》商定的投资款、对涉案房屋是否享有实质的物权，属于案件实体审理的问题，并非本案诉权修复应当具备的告状要件，因此赐与阅兵。
为此广东高院作出民事裁定书，对广州中院二审处理成果赐与阅兵，指定广州中院再审。
在再审时，广州中院以为，王女士、周先生属于共同投资购买房屋，后王女士承诺退出对该房屋的投资关联，王女士未取得周先生的容或自即将房屋出售，彰着组成对周先生权益的侵害。王女士和朱某秋对房屋贸易来回的达成均存在主不雅坏心，两边鉴定的《广州市存量房贸易合同》无效，为此驳回上诉，保管原判。
男人再次拿起合同纠纷诉讼
经法院强制实施已完成过户
进程一审、二审、再审、重审等设施，法院最终细目了房屋贸易合同无效，但房屋还没登记回周先生名下。
周先生暗示，房屋贸易合同无效之后，房屋后归附登记到王女士名下，为此他拿起合同纠纷诉讼，请求将房屋过户至他我方名下。
这一新诉讼雷同履历了一审、二审设施。一审法院作出判决，王女士应协助周先生将案涉房屋过户登记至周先生名下，过户产生的用度两东谈主各职守一半，周先生向王女士返还供楼款 80954.78 元。
一审判决之后，王女士拿起上诉。二审法院以为，二审的争议焦点之一为将涉案房屋过户至周先生名下应否复旧。
周先生与王女士鉴定的《左券》 正当有用，对两边具有拘谨力。两边商定，周先生应于2005 年11月 29日前支付给王女士投资款77620 元，房屋归周先生单独扫数。 一审法院认定周先生已向王女士付清了对价，实际了左券中商定的付款义务，并认定王女士退出共同购房，应协助将涉案房屋过户至周先生名下，理据充分，可予保管。
2023年5月8日，广州中院作出判决，驳回王女士上诉，保管原判。 在广州中院的民事判决书发生法律效用后，周先生向海珠区东谈主民法院苦求实施，要求被实施东谈主协助苦求实施东谈主将房屋过户登记至苦求实施东谈主名下。
2023年10月27日ManBetX全站客户端下载，海珠区东谈主民法院出具《了案汇报书》，经实施后，房屋已登记至周先生的名下。